Unsere Leistungen

Verkauf

Professionell und auf Augenhöhe mit den Kunden

Wie findet man erfolgreich einen solventen Käufer in angemessener Zeit und erzielt einen angemessenen Marktpreis? Welche Fallstricke gilt es zu vermeiden?

Möchte man selbst Besichtigungen durchführen und mit Interessenten verhandeln oder ist dies, weil man eine emotionale Verbindung mit seiner Liegenschaft hat, nicht eher hinderlich?

Diese und mehr Fragen stellen sich regelmäßig, wenn wir mit Verkäufern zusammen sitzen.

Immobilienvertrieb erfordert fundiertes Wissen und Struktur. Die besten Ergebnisse werden erzielt, wenn die Präsentation Ihrer Immobilie optimal der Zielgruppe angepasst wird. Es gilt, Verkäufern und Käufern auf Augenhöhe zu begegnen, dazu ist Fachwissen und Vorarbeit notwendig.

Im Gespräch lernen wir Ihre Wünsche und Ihre Immobilie kennen. Vertrauen Sie unserer Erfahrung, seit 1961 machen wir nichts anderes, als Immobilien zu bewerten, zu vermieten oder zu verkaufen.

Professionelle, emotional ansprechende Präsentationen sind selbstverständlich, ebenso die Beschaffung der erforderlichen Angaben und Unterlagen, die Käufer und Bank benötigen. Die Unterlagen stehen bei uns digitalisiert zur Verfügung, um schnell auf Kundenanfragen reagieren zu können.

Bei Besichtigungen und Verhandlungen gehen wir fundiert auf die Bedürfnisse und Fragen der Interessenten ein. Das bestärkt den Käufer in seinem Vertrauen, die richtige Entscheidung zu treffen.

Vermietung

Sie möchten eine Immobilie vermieten? Was ist dabei besonders wichtig? Und was können wir dabei übernehmen?

Das zum Beispiel:

Sichere Ermittlung der Marktmiete
Sie möchten weder Ihren Mieter übervorteilen noch Ihre Rendite aus dem Auge verlieren. Was ist zu viel – was zu wenig?
Als IVD-Makler kennen wir die Marktmiete und haben den optimalen Mix aus Rendite und Mieterzufriedenheit im Auge.

Optimale Präsentation und professionelle Werbung
Um bonitätsstarke und zuverlässige Mieter zu finden ist es wichtig, diesen Kreis mit informativen Exposés und hochwertigen Inseraten anzusprechen. Erstklassige Fotos und vollständige Unterlagen sind dabei selbstverständlich. Hier zählt, wie so oft, der erste Eindruck.

Durchführung der Besichtigungen und Beratungen
Oft ist es schwierig, Mieter und Vormieter zeitlich unter einen Hut zu bekommen. Und es kostet viel Zeit, Mietinteressenten die Immobilie zu zeigen. Wir kümmern uns um alle Termine, bei Bedarf auch außerhalb der Geschäftszeiten.

Vor Vertragsabschluss: Prüfung des Mieters
Als IVD-Makler holen wir wichtige Informationen über die Mieter-Selbstauskunft ein. Über Auskunfteien (z. B. Schufa) wird die Bonität des Mietinteressenten geprüft.

Mietvertrag auf Basis aktueller gesetzlicher Regelungen
Welche Klauseln sind zulässig? Die Rechtsprechung ändert sich ständig. Wir verwenden die neuesten Mietvertrags-Formulare und erstellen für Sie den Mietvertrag.

Begleitung der Übergabe und Erstellung eines Übergabeprotokolls
Eine sauber dokumentierte Übergabe gehört zu unseren Dienstleistungen. Dies ist wichtig, um spätere Auseinandersetzungen zu vermeiden.